디딤돌 대출은 무주택 서민層에게 낮은 금리로 주택 구매의 기회를 제공하는 국가 지원 대출 상품입니다. 이 상품은 주로 무주택 세대주에게 적합하며, 생애 최초 주택 구입자나 신혼가구, 다자녀 가구 등 특정 조건을 충족하는 사람들에게 더 높은 대출 한도를 제공합니다. 디딤돌 대출의 최대 대출 금액은 일반적으로 2억 5천만 원이나, 생애 최초 주택 구입자는 3억 원, 신혼가구나 다자녀 가구는 4억 원까지 대출할 수 있습니다.

대출 요건

디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 필수적인 조건을 충족해야 합니다.

• 신청 대상: 민법상 성년인 대한민국 국민이여야 하며, 접수일 현재 세대주여야 합니다.
• 신용 기준: 한국신용정보원 신용점수가 350점 이상이어야 합니다.
• 자산 기준: 본인 및 배우자의 순자산 가액이 4.88억 원 이하이어야 합니다.
• 소득 기준: 부부 합산 연소득이 60백만 원 이하여야 하며, 생애 최초 주택구입자와 다자녀 가구는 70백만 원, 신혼가구는 85백만 원 이하이어야 합니다.
• LTV 및 DTI 기준: LTV(대출금액 대비 담보 가치 비율)는 최대 70%, DTI(총 채무 비율)는 최대 60%로 제한됩니다.
• 주택 조건: 담보로 제공할 주택의 가격은 5억 원 이하로 제한되며, 신혼가구나 다자녀 가구는 6억 원까지 가능합니다.

대출 구조

디딤돌 대출은 다양한 반제리로 고객에게 유연한 상환 기간을 제공합니다. 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 1년 거치 기간이나 비거치 선택이 가능합니다. 상환 방식은 원리금 균등 분할, 원금 균등 분할, 그리고 체증식 분할상환으로 나뉩니다.

신청 절차

디딤돌 대출 신청은 주택도시기금의 기금 e든든 홈페이지나 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)을 통해 가능합니다. 간편한 온라인 신청과 동시에 필수 서류를 준비하는 것이 중요합니다. 일반적으로 필요 서류에는 소득 증명 서류, 신용정보 증명 서류, 주민등록증 등이 포함됩니다.

디딤돌 대출의 장점

• 저금리: 디딤돌 대출은 다른 주택담보대출보다 상대적으로 낮은 금리로 제공되며, 이는 měsí적 부담을 줄여줍니다.
• 유연한 상환 기간: 다양한 반제리로 고객의 재정 상황을 고려할 수 있습니다.
• 가구 유형별 대출 한도 확대: 생애 최초 주택 구입자나 다자녀 가구에게 더 많은 자금을 제공하여 주거 안정성을 높입니다.
• 선순위 금융 지원: 정부와 공공기관이 공동으로 운영하여 안정적인 정책 모기지 공급이 가능합니다.

디딤돌 대출의iage_limit

• 대출 한도 차이: 생